Rufnummer: 040-82 31 44-35 mainbox@uv-urbanus.de

Unser Unternehmen bietet Ihnen einen Full-Service rund um Ihre Immobilie.

Aus einer Hand – Zielgerichtet – Individuell

Sie denken, dass Ihre Immobilie vernachlässigt wird?

Beratung und Lösungsfindung sind eine unserer Stärken. Wir verfügen auch über umfassendes technisches Wissen. Für Sie bedeutet dies, ein wirtschaftliches und zielgerichtetes Handeln für Ihre Liegenschaft. Wir sind bereit, Ihre Immobilie von Altlasten zu befreien, so vermeiden Sie kostenintensive Kompletterneuerungen aufgrund vernachlässigter Wartungen und Instandhaltungen.

Wir verschaffen uns stets einen Überblick über die Besonderheiten ihrer Immobilie und sind so in der Lage, notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen abzuschätzen. Im Vordergrund steht hierbei für uns stets die sehr persönliche, individuelle und professionelle Beratung unserer Kunden. Ersparen Sie sich dadurch viel Stress und gewinnen Sie mehr Zeit für Ihre Aufgaben.

WEG Verwaltung

Die Qualität einer Verwaltung zeichnet sich durch einen verantwortungsvollen Umgang mit dem Vermögen der Gemeinschaft aus.

Als Verwalter sehen wir uns als Partner der Eigentümer und bemühen uns, die Wünsche und Vorstellungen der Gemeinschaft, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Möglichkeiten, umzusetzen. Mit fachlicher Kompetenz und Kommunikation lösen wir jedes WEG-typische Problem, deshalb liegt uns sehr viel an einer engen Zusammenarbeit mit den Eigentümern und dem Beirat.

Wir betreuen einige Eigentümergemeinschaften in Hamburg bereits seit vielen Jahren und sind darauf auch ein wenig stolz, da es keine bessere Werbung geben kann, als zufriedene Eigentümer.

Das Verwalterhonorar richtet sich i.d.R. nach dem gewünschten Leistungsumfang und wird pauschal pro Einheit berechnet.

Mietverwaltung

Im Rahmen der Mietverwaltung entlasten wir die Eigentümer von allen anfallenden Arbeiten rund um Ihre Immobilie.

Wir übernehmen sowohl die technische als auch die kaufmännische Betreuung des gesamten Objektes.

Unsere Kunden halten wir davon frei sich selbst um Abnahmen und Übergaben von Mieteinheiten zu kümmern. Wir erledigen den Schriftverkehr mit den Mietern, kontrollieren die Mieten, mahnen rückständige Mieten an und vertreten die Eigentümer auch vor Gericht. Wir erhöhen wenn möglich die Miete, erstellen die Abrechnungen und kümmern uns um die Abwicklung von Versicherungsschäden in kaufmännischer und technischer Hinsicht.

Dank unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die regionalen Mietenspiegel, Mietspannen und realisierbaren Mieten genau und wissen, wie man ein ideales Gleichgewicht zwischen langfristigen, zueinander passend ausgewählten Mietern und einer guten Rendite herstellt.

Gewerbeverwaltung

Es handelt sich hier um Objekte, die nicht einer wohnungswirtschaftlichen Nutzung dienen.

Hierzu gehören z.B. Büro- und Verwaltungsgebäude, Geschäfts- und Ärztehäuser, Einzelhandelsflächen, Produktions- und Lagerhäuser, Alten- und Pflegeheime, Hotelanlagen und Gewerbeparks, aber auch gemischt genutzte Immobilien.

Jedes Objekt stellt eine ganz besondere Herausforderung dar. Hierbei kommt uns unsere langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Gewerbeimmobilien seit 1988 zu Gute.

Wir bieten unseren Kunden eine umfassende kaufmännische und technische Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilie. Durch einen individuell gestalteten Verwaltervertrag betreuen wir Ihr Objekt individuell und professionell. Im Fokus stehen für uns insbesondere der Werterhalt, die Wertsteigerung und die Nachhaltigkeit der Immobilie.

Neben der Verwaltung von Gewerbeobjekten steht auch immer die Beobachtung von Marktentwicklungen im Vordergrund. Gewerbeimmobilien müssen, wenn sich Ihre Rentabilität nicht verschlechtern soll, ständig den aktuellen Anforderungen des Marktes angepasst werden.

Sondereigentumsverwaltung

Bei der Sondereigentumsverwaltung kümmert sich der Verwalter um die Verwaltung einer Eigentumswohnung, deren Eigentümer Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist.

Dabei übernimmt der Verwalter für den Eigentümer die kaufmännische, technische und im weitesten Sinne auch die rechtliche Betreuung der Eigentumswohnung. Welche Aufgaben der Verwalter konkret hat, regelt der Verwaltervertrag.

Die Sondereigentumsverwaltung kann sich dabei auch auf mehrere Wohnungen eines Eigentümers oder auch auf Wohnungen verschiedener Eigentümer erstrecken. Dabei muss die WEG-Verwaltung und die Sondereigentumsverwaltung nicht vom selben Verwalter erfolgen.

Immobilienvermietung

Auf Wunsch des Kunden übernehmen wir die Neuvermietung.

Wir überlassen dabei nichts dem Zufall, wir bieten Planungssicherheit für den Ablauf der Neuvermietung und koordinieren die Vermietung von der Akquise bis zur Übergabe. Wir verhandeln in Ihrem Namen und schaffen für beide Seiten Lösungen, damit ein reibungsloser Ablauf gesichert ist.

Verkauf von Immobilien

Jede Immobilie ist Einzigartig, überlassen Sie daher nichts dem Zufall.

Im Dialog mit unserem Kunden beraten wir gemeinsam, welchen Wert die jeweilige Immobilie hat, hierzu geben wir unseren Kunden eine Markteinschätzung und werden gemeinsam einen realistischen Verkaufspreis festlegen.

Eine Immobilie ist in den Augen eines Interessenten nur so gut, wie ihm die Immobilie präsentiert wird. Für unsere Kunden tragen wir alle zum Verkauf notwendigen Informationen und Unterlagen zusammen, bereiten ein professionelles Exposé vor und stellen die Immobilie auf namhaften Immobilienplattformen im Internet ein.

Ein professionell gestaltetes Exposé, ein offener Umgang mit Fragen von Interessenten und ein rechtssicherer Kaufvertrag sind wichtige Punkte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Wir stimmen mit unserem Kunden daher eine individuelle Verkaufsstrategie ab und unterstützen unsere Kunden bei den Vertragsverhandlungen.

Jeder Auftrag wird individuell behandelt.

Sie suchen ein motiviertes und verantwortungvolles Team, dass Sie bei der Planung und Verwaltung Ihrer Objekte tatkräftig unterstützt?

Dann nehmen Sie doch jetzt unverbindlich Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

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Gewinnen Sie wieder mehr Zeit für Ihre Aufgaben.